Берем квартиру в ипотеку: 6 главных правил

О своем жилье мечтают многие люди, но накопить на такую крупную покупку удается далеко не всем. Чтобы не терять время и от грез перейти к реальным действиям, стоит задуматься об ипотеке. Многих пугает даже само словосочетание ипотечное кредитование, но если разобраться во всех тонкостях и возможных «подводных камнях» можно приобрести жилье и при этом не переплатить.

Оформить ипотеку в Казахстане можно на сайте https://bank.forte.kz/credits/ipoteka. АО ForteBank предлагает наиболее выгодные условия кредитования под залог недвижимости.

Мы же предлагаем изучить 6 главных правил при покупке квартиры в ипотеку:

• заблаговременная подготовка;

• посильный ежемесячный платеж;

• финансовая «подушка безопасности»;

• выбор валюты;

• возможность досрочного погашения;

• кредитные каникулы.

Заблаговременная подготовка

Многие люди на первых порах совершают главную ошибку — они берут ипотеку без учета своих финансовых возможностей и анализа рынка недвижимости. Если вы задумываетесь, что ипотека — выгодный для вас вариант, то не стоит сразу бежать в банк. Дайте себе 6 месяцев на оценку ситуации. За это время вы поймете сколько стоит квартира, которую вы хотите приобрести, сколько вы сможете отдавать каждый месяц и в какой период погасите ипотеку.

Выбор посильного ежемесячного платежа

Важно, чтобы сумма регулярных выплат не превышала 35-40% от общего бюджета семьи. Во-первых, так выше шанс получить одобрение от банка, а во-вторых, вы сможете обеспечить комфортное проживание. Ведь жить в режиме жесткой экономии много лет очень тяжело.

Обеспечение финансовой «подушки безопасности»

Обычно ипотечный кредит берут на 15-20 лет, а это довольно большой срок. За столь долгий промежуток в жизни могут случиться самые разные ситуации (рождение детей, развод, помощь нуждающимся родственникам и т. д.), ведущие за собой увеличение трат Поэтому нужно иметь запас денег, который покрывал бы 6 ежемесячных кредитов — таким образом вы можете иметь отсрочку платежа до полугода.

Правильный выбор валюты

Лучше всего брать ипотеку в той валюте, в которой семья получает основной доход.

Возможность досрочного погашения

Чтобы снизить риски, лучше брать ипотеку на более долгий срок, чем это необходимо, но при этом иметь пункт в договоре о возможности досрочного погашения.

Кредитные каникулы и рефинансирование

Если вам все-таки не удалось вовремя погасить ипотечный кредит, не впадайте в отчаяние и еще до наступления первой просрочки обратитесь в банк с просьбой предоставления вам отсрочки или рефинансирования займа (пересмотр кредитной ставки и снижение ежемесячного платежа).

Теперь вы знаете основные моменты, на которые следует обратить внимание, а кто предупрежден, тот вооружен. Благодаря этому можно смело переходить от мечтаний о собственном жилье к решительным действиям.