Лучшие районы Геленджика для покупки квартиры в 2025 году

Переезд в Геленджик – это не смена города, а перемена образа жизни. Здесь солнце светит дольше, чем в Москве, а воздух, наполненный ароматом пицундских сосен, будто создан для глубокого дыхания. Но курортный роман с городом легко испортить, если выбрать не тот район. Кто-то мечтает о квартире с видом на бухту, а кому-то важнее, чтобы школа была в шаговой доступности. В Геленджике нет двух одинаковых микрорайонов. И в пределах одной улицы может быть резкий контраст. Именно поэтому выбирать район для покупки жилья нужно с умом.

На сайте https://gelendzhik.etagi.com/realty/ можно найти актуальные предложения квартир в разных уголках Геленджика – от центра до окраин. А чтобы упростить выбор, стоит заранее понять, чем дышит каждый район, какие там цены и насколько удобно там будет жить. И не неделю летом, а годами.

Южный: для ценителей тишины, но без изоляции

Южный микрорайон – один из тех редких случаев, когда «спальный» не значит скучный. Он удачно прижился на стыке городской инфраструктуры и загородного спокойствия. Здесь нет толп отдыхающих, громких ночных кафе и суеты туристических автобусов. Вместо этого – школы, детсады, поликлиники и магазины на каждом углу. До центра – рукой подать: автобусом или машиной за десять минут, а в обратную сторону – быстрый выезд на трассу, если нужно махнуть в Краснодар или Новороссийск.

Жилой фонд в Южном разнообразный: от старых добротных домов советской постройки до современных новостроек. В районе активно строят, но без «точечной» лихорадки. Пространства хватает. Контингент разный: семьи с детьми, молодые пары, пенсионеры, те, кто работает удалённо и выбрал город не только за море, но и за размеренную жизнь. Средняя цена за квадрат – около 80 тысяч рублей. Это делает район доступным для покупки просторной квартиры без риска остаться без средств на ремонт.

Толстый мыс: премиум

Толстый мыс словно живёт отдельно от остального Геленджика: улицы здесь широкие, дома – монолитные, фасады ухожены, а вечером – свет фонарей аккуратно ложится на брусчатку. Именно здесь расположился знаменитый «Кемпински Гранд Отель Геленджик» (в одном квартале от жилых домов).

Район не туристический, но и не глухой. До центра близко, инфраструктура на уровне: школы, частные детсады, аптеки, супермаркеты. Всё это есть. Архитектурно – это смешение стилей: от вилл и таунхаусов до премиальных ЖК. Правда, ценник здесь соответствующий: квартиры стартуют от 15–18 млн рублей, а за трехкомнатное жилье могут просить и 45 млн. Такой район подойдёт тем, кто рассматривает Геленджик как долгосрочное вложение в комфорт, а не как дачу на лето.

Парус: цена и удобство

Он один из самых крупных в городе, застроен панельными многоэтажками и хрущёвками, но вполне уютен. До моря – не пешком за пять минут, но и не на маршрутке через весь город. Здесь спокойно, жилье доступное, а инфраструктура – на уровне: есть школы, детсады, магазины и свой рынок. Никаких ярмарок с магнитиками и караоке до утра. Этот район туристы обходят стороной, а местные чувствуют себя уверенно.

Контингент здесь проще: пенсионеры, студенты, семьи, работающие в городе. По цене район один из самых лояльных: однушки во вторичке начинаются от 4,5 млн рублей, новостройки – от 5. Пятиэтажки не пугают тех, кто ищет квартиру «на подхват» или первый объект для сдачи. Жить здесь удобно, если не требовать от района излишеств.