4 способа сэкономить при покупке квартиры

Благоустроенное жильё справедливо можно считать важной частью комфортной жизни современного человека. При этом семьи предпочитают выбирать варианты, соответствующие их финансовым возможностям. Нередко они предпочитают квартиры на стадии котлована от застройщика. Попробуем разобраться, что это такое и как ещё можно уменьшить траты при покупке недвижимости.

Какие способы экономии выбирают пользователи

Перечислим следующие популярные варианты:

• вторичное жильё (такие квартиры стоят дешевле новостроек и уже обставлены мебелью и бытовой техникой);
• выбор отдалённых спальных районов (недвижимость в центре города, например, Екатеринбурга, стоит дороже, чем квадратные метры на периферии);
• приобретение жилья на стадии котлована (в этом случае не получится въехать в новый дом в день покупки, но постройка и коммуникации дольше прослужат пользователям без ремонта).

Некоторые семьи отказываются от риэлторских услуг и берут на себя всю ответственность за сделку. Но это решение сопряжено с рисками. Дело в том, что предварительно нужно проверить репутацию застройщика или прежнего хозяина квартиры. Так, в ситуации со вторичным фондом важно убедиться, что на квадратных метрах никто не зарегистрирован, нет совладельцев, кроме продавца и т. д. В случае с новым домом следует удостовериться, что по указанному адресу действительно проводятся строительные работы.

Что представляет собой квартира на стадии котлована

В этом случае дом ещё не возведён. Только вырыта большая яма (котлован) для его фундамента. Есть его проект, подразумевающий следующие характеристики:

• этажность;
• число квартир;
• количество подъездов.

Также может предусматриваться место для парковки автомобилей, потому что многие пользователи являются водителями. А семьям с детьми важны наличие детской площадки, школы и садика поблизости.

Важно знать! В ходе проведения работ по возведению дома в проект могут вноситься изменения по желанию как потенциальных покупателей, так и компании-застройщика.

Какова будет экономия в случае покупки жилья на котлованной стадии

Обычно такая квартира стоит на 1/10 или на 1/2 дешевле, по сравнению с готовой недвижимостью. Скидки у разных застройщиков варьируются.

Заселения придётся ждать от 12 до 24 месяцев. Но подобный дом прослужит хозяину дольше вторичного жилья. Ведь у недвижимости также есть определённый срок эксплуатации. Обычно он составляет от 50 до 150 лет.