Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

Ремонт в квартире требует немалых финансовых затрат, особенно если речь идет о новостройке, где не проведены коммуникации и отсутствует даже черновая отделка. Чтобы облегчить нагрузку на россиян, государство предлагает получение налогового вычета за проведенный ремонт. Как же вернуть деньги? Кому вычет положен? Как действовать собственнику квартиры?

Условия, при которых можно получить вычет

Налоговый вычет несложно получить, однако прежде чем обращаться в ФНС, следует убедиться, что все условия соблюдены. Получить компенсацию можно при выполнении таких требований:

• Вычет полагается единожды, причем рассчитывать можно одновременно и на имущественную компенсацию, и на вычет за ремонт;
• Человек должен иметь работу, то есть получать доход, облагаемый подоходным налогом. Пенсионеры не смогут обратиться за вычетом;
• Необходимо подтверждение того, что квартира куплена без отделки – этот пункт обязательно указывается в договоре при покупке новостройки. Если приобретается жилье на вторичном рынке, нужно взять справку о том, что в квартире требуется ремонт;
• Вычет действует на любой тип жилой недвижимости, включая дома, а также при строительстве объекта на земельном участке.

Получить компенсацию можно только за купленный дом, где вы проводите ремонт. Если квартиру вы приобрели несколько лет назад, а сейчас решили проводить в ней отделку, рассчитывать на помощь нельзя.

Какую сумму удастся получить?

Размер компенсации за проведенный ремонт зависит от стоимости квартиры. Нужно помнить, что по закону вам положено до 260 тысяч рублей – 13% от двух миллионов. Для наглядности приведем пример:

• Квартира куплена за 1,5 миллиона рублей без отделки;
• Был сделан ремонт на 700 тысяч;
• Сумма, которая учитывается для вычета, составит 2 миллиона;
• Получить вычет удастся в размере 260 тысяч, то есть можно учитывать затраты на ремонт на 500 тысяч рублей.

Чтобы подтвердить произведенные расходы, вам потребуются чеки и договор с мастерами – без таких документов в налоговой инспекции вам попросту откажут, поэтому стоит заранее побеспокоиться о сборе нужных бумаг.

Какие справки необходимы?

Основным этапом на пути получения денежных средств является сбор справок и бумаг, которые подтверждают ваши права. Для получения налогового вычета вам придется собрать пакет документов:

• Декларация физического лица – составляется в специальной программе, разработанной ИФНС;
• Справка о доходах за последний год;
• Паспорт с копией;
• Договор покупки недвижимого имущества;
• Подтверждение того, что в квартире отсутствовал ремонт, если в договоре этот пункт не указан;
• Чеки и квитанции на ремонт и покупку отделочных материалов;
• Реквизиты банковского счета для перевода средств.

Дополнительно придется составить заявление, где указывается, за какой год вы хотите получить вычет и приводите перечень представленных документов.

Как действовать для получения вычета?

Когда все документы собраны, вам необходимо обратиться в налоговый орган и подать документы. В течение календарного месяца бумаги рассматриваются, и принимается решение – предоставить вычет гражданину, либо отказать. По итогу высылается уведомление о праве получения компенсации.

Существует два способа, доступных для собственника квартиры, как получать вычет на ремонт:

1. Действовать через налоговую инспекцию – то есть, налог будет с вас удерживаться каждый месяц, перечисляться в ФНС, а уже оттуда – на ваш счет, указанный в заявлении. Можно оформить разовую или ежемесячную выплату до тех пор, пока сумма не будет уплачена;
2. Через работодателя – вы получаете уведомление в налоговом органе, отправляетесь в бухгалтерию по месту трудоустройства и подаете бумагу. С этого времени с вас перестают удерживать подоходный налог до исчерпания указанной суммы расходов.

Никаких сложностей с получением вычета за ремонт не должно возникнуть, если вы обратитесь в ИФНС своевременно, подготовите необходимые документы и сможете подтвердить, что квартиру вы купили без ремонта, а в дальнейшем произвели отделку.

В некоторых случаях собирать бумаги для оформления компенсации нецелесообразно, например, если недвижимость была куплена за несколько миллионов рублей – вы все равно сможете получить только 260 тысяч, и неважно, в какую стоимость обошлась отделка.

Не забывайте, что налоговый вычет – это не безвозмездная помощь из государственного бюджета, а просто возврат налога, который вы уплачивали. Чем больший доход вы получали, тем быстрее удастся вернуть деньги за произведенный ремонт. Но во времени вы никак не ограничены – получать компенсацию можно будет на протяжении длительного срока, если размер выплаченного налога невысок.

Строительная компания БлагоДать ремонт квартир, офисов, коттеджей в Москве и Московской области подробнее на сайте https://sk-blagodat.ru/